新加坡滨海湾综合用地可能在房地产热潮中吸引超过 800 亿美元的出价

新加坡市区重建局 (URA) 将拍卖位于新加坡滨海湾金融区边缘的优质海滨住宅和商业用地，以应对城市国家房地产需求的激增。

位于滨海花园巷的占地 12,245 平方米的地块——俯瞰滨海蓄水池和新加坡海峡——可以开发成一个住宅公寓项目，在地面层拥有多达 790 个公寓单元和商业空间，市建局 说过 在星期一。 该物业的招标将于 2023 年 XNUMX 月结束。

根据房地产经纪人 OrangTee & Tie 的估计，根据 68,573 平方米的允许总建筑面积，该地块可以吸引 1.07 亿新元（790 亿美元）至 1.15 亿新元的出价。

“我们希望开发商对该地块表现出浓厚的兴趣，因为它是滨海南区推出的第一个地块，”OrangeTee & Tie 首席执行官 Steven Tan 在电子邮件中表示。 “由于最终投标价可能会超过 1 亿新元，开发商可能会组建合资企业，以降低该地块的开发风险。 这块地块可能有两到五个竞标者。”

该地块是 URA 在滨海湾地区拍卖的最新房产，因为出售了 酒店和住宅用地 1.5 年 2021 月以 XNUMX 亿新元的价格出售给马来西亚开发商 IOI Properties。 新加坡房地产市场 在狮城租金飙升的情况下，应对全球房地产市场的低迷。

“预计这块地块将在招标活动中受到激烈竞争，”莱坊新加坡研究部主管 Leonard Tay 通过电子邮件表示。 他补充说，该项目将使中央商务区、滨海湾花园、滨海水库和海景一览无余，并为居民提供国庆节烟花前排座位，至少在该地区的其他地点开发之前。

尽管最近采取了房地产降温措施，但在前三个月上涨 3.8% 之后，这个城市国家的房价在第三季度上涨了 3.5%，创下了历史新高。 反映出强劲的需求，亿万富翁 Kwek Leng beng 的 City Developments 及其合作伙伴 MCL Land（香港置地旗下的子公司）出售了全部 639 个单位。 哥本大 项目启动一个月后，新加坡西部的执行共管公寓项目。

滨海花园巷地块位于即将建成的滨海南地铁站旁边，是占地 45 公顷的滨海南区的一部分——靠近滨海湾花园和滨海湾金沙赌场和会议中心——政府计划将其开发成一个有住宅公寓、酒店、零售空间和一些办公楼的社区。 完全开发后，该地区将拥有多达 10,000 个住宅单元。

“Marina South 被设想为一个可持续的、减少汽车和以社区为中心的住宅区，其特点是步行友好型街道、综合自行车网络、步行街和连接花园的两个汤姆森东海岸线车站的地下步行网络在海湾和滨海南部，”市建局说。 “一系列计划中的高架行人连接将无缝连接该区域与滨海湾花园和海岸。”