开始用这 5 只股票建立一篮子房地产投资信托基金

随着投资者开始看到美联储加息隧道尽头的曙光，房地产投资信托基金 (REIT) 正在从六周前的低点反弹。 现在可能是开始构建一揽子 REIT 股票的理想时机。 但是，有 208 只 REITs 可供选择，投资者如何知道哪些是最值得购买的呢？

看看来自多元化子行业的五个成熟的房地产投资信托基金，它们具有高质量的长期总回报（升值加上非再投资股息），这可能是建立您的长期房地产投资信托基金篮子的良好开端：

数字房地产信托公司 （纽约证券交易所代码： 德国航空航天中心) 是一家位于德克萨斯州奥斯汀的数据中心房地产投资信托基金，在 300 个国家/地区的大型都市区拥有 23 多个设施。

52 周价格区间为 85.76 美元至 178.22 美元，最近收盘价为 111.70 美元。 它支付 4.88 美元的年度股息，收益率为 4.4%。

自 2004 年以来，Digital Realty Trust 的总回报率为 1,263.13%，年均总回报率为 15.56%。 这种长期回报很难匹敌。

埃塞克斯财产信托公司 （纽约证券交易所代码： ESS) 是一家总部位于加州圣马特奥的住宅房地产投资信托基金，在 62,000 个社区拥有和管理 253 套公寓单元，以及美国 Essex Property Trust 于 1971 年成立并推出首次公开募股（IPO）的八个西海岸市场的部分零售空间) 于 1994 年。

Essex Property Trust 拥有连续 28 年股息增长的记录，使其成为标准普尔 500 股息贵族。 根据其网站，它是唯一一家在 2010 年经济衰退期间增加股息的房地产投资信托基金。

自 1995 年以来，Essex Property Trust 的总回报率为 1,841.51%，即每年 11.47%。

深受投资者喜爱， 房地产收入公司 （纽约证券交易所代码： O) 是一家全球零售房地产投资信托基金，拥有超过 11,400 处长期净租赁的商业地产。 它的租户名单主要包括大型知名公司，如 Walgreens Co.、 美元树公司 和 联邦快递公司

Realty Income 是仅有的 65 家标准普尔 500 股息贵族之一，因为它至少连续 117 年将股息增加了 25 倍。 此外，它按月支付股息，这对收入投资者来说是有利的。

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年度股息为 2.98 美元，收益率为 4.7%。 自 1995 年以来，Realty Income 的总回报率为 1,248.95%，即每年略低于 10%。

Caretrust 房地产投资信托公司 （纽约证券交易所代码： 信托基金) 是一家总部位于加利福尼亚州圣克莱门特的医疗保健房地产投资信托基金，拥有并租赁高级住房、专业护理和辅助生活设施。 其投资组合包括 198 个州的 21 处房产。

Caretrust 的年度股息为 1.10 美元，目前收益率为 5.5%。 在过去五年中，其股息增长了 50%。 尽管它的存在时间不及该名单上的其他 REITs，但自 2014 年以来，它的总回报率为 121.96%，年均总回报率为 9.82%。

52 周区间为 15.90 美元至 23.59 美元，最近收盘价为 19.88 美元。

普洛斯公司 （纽约证券交易所代码： PLD) 是一家总部位于旧金山的工业房地产投资信托基金，在美国和其他 5,000 个国家/地区拥有和管理 18 多个工业物流物业。 公司成立于1983年，一直是REIT股票中升值的领头羊。 尽管它每年支付 3.16 美元的股息，但它更注重增长而非收入，年股息收益率为 2.8%。

自 1997 年以来，Prologis 的总回报率为 588.49%，即每年 8.01%。

虽然不能保证这些特定的房地产投资信托基金的表现会与它们的长期记录一样好或更好，但开始与任何特定领域的领先股票建立投资篮子总是有意义的。

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