9.78% 的股息率陷阱

SL 绿色地产 (纽约证券交易所：SLR) 尽管该公司的股息收益率很高，但股价一直处于自由落体状态。 它已回落至 31.55 美元的低点，为 2010 年以来的最低水平。该价格较历史最高水平低约 66%。 

最差的 REIT 股票？

SL Green Realty 是最大的公司之一 房地产投资信托基金 在美国。 它的股息收益率约为9.78%，这意味着投资该公司存在重大风险。 由于对商业房地产行业的担忧加剧，该股大幅下挫。

SL Green 是美国最大的商业房东，拥有 61 栋建筑，总面积超过 33.1 万平方英尺。 它拥有的一些房产包括麦迪逊大道一号、范德比尔特大道一号、教堂街 100 号和麦迪逊大道 11 号等。

随着利率飙升，商业房地产行业陷入困境。 本周早些时候，美联储主席杰罗姆鲍威尔警告说，未来几个月利率将需要继续上升。 他引用了通货膨胀仍然很粘的事实。

因此，各种规模的公司都在削减成本，微软和 Meta Platforms 等一些最大的公司都在裁员。 最近的数据还显示，办公室工作人员的工资仍低于大流行期间的水平。

最近，像 Pimco 旗下的公司 房东违约 1.7亿美元的抵押贷款。 分析人士认为，这些违约将继续存在，尤其是在纽约和旧金山等城市。 在需求有点不温不火的时期，市场只是供过于求。

最近的结果表明 SL Green 遇到了麻烦。 该公司的亏损为每股 1.01 美元，高于此前约 82 美分的净亏损。 运营资金 (FFO) 为 1.46 美元，低于 1.47 美元。 

因此，我认为尝试接住落刀总是不好的。 虽然 商业房地产 行业将反弹，我的水晶球相信 SLG 股价将在未来几个月继续下跌。

SL Green股价预测

TradingView 的 SLG 股票

在日线图上，我们看到 SLG 股价在过去几个月中一直处于大幅抛售状态。 它现在处于一个重要的支撑位，这是 22 月 50 日的最低点。该股已经跌破 100 天和 XNUMX 天移动平均线。 

仔细观察，它已经形成了一个双底形态，其颈线在 44.22 美元。 因此，跌破当前水平将表明空头占了上风。 但由于双底形态，我们不能排除股票出现短暂反弹的情况。