美联储的下一次加息“可能是几十年来最大的一次”。 所以我们问了 6 位房地产专业人士：这会对抵押贷款利率产生什么影响？

有消息称，美联储可能会在 1 月 26 日的会议上加息 40%——因为他们试图平息目前处于 XNUMX 年高位的通胀。 “巴伦周刊” 最近指出：“由于通货膨胀如此之高，美联储的下一次加息可能是几十年来最大的一次”，以及许多其他来源——来自 CNBC 至 CBS 新闻——正在猜测会议上加息 1%。 如果美联储确实加息，这对抵押贷款利率意味着什么？ (在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率。) 我们询问了六位职业选手的想法。

首先要注意的是，美联储没有设定抵押贷款利率，中央银行的举措与抵押贷款利率的变化之间没有直接关系。 但是，“人们经常说，在美联储宣布之前，抵押贷款机构就已经将美联储即将加息的利率计入了他们提供的抵押贷款利率中，”LendingTree 的高级经济学家 Jacob Channel 说。 “由于通货膨胀率很高，而且消费者和企业之间的经济不确定性似乎都在增加，一些贷方可能会感到有加息的压力，”Channel 说。 他说，这意味着即使美联储确实宣布了高于预期的加息幅度，利率实际上也可能保持在目前的水平。

但如果利率确实上升，Channel 预计利率不会超过 6%； 他补充说，即使他们在下一个公告后飙升，他说他们可能会在此后不久再次下跌。 “这是在上个月加息 75 个基点之后发生的情况，当时抵押贷款利率飙升 50 个基点至 5.78%，然后最终降至目前的 5.51% 左右，”Channel 说。 (在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率。)

Bankrate 首席金融分析师格雷格·麦克布莱德 (Greg McBride) 表示：“美联储提前加息并尽早采取行动的前景，实际上可能有助于控制抵押贷款利率，甚至降低抵押贷款利率。 。” 他指出，事实上，现在更多的加息意味着以后加息的次数减少，这意味着利率峰值的时间表会提前，而由于经济疲软而最终导致的利率下降也会发生得更快。 “但所有这一切都取决于，甚至假设通胀很快就会见顶。 如果没有，所有的赌注都没有了，”麦克布赖德说。 

房屋销售初创公司 Orchard 的首席运营官肖恩·罗伯茨（Sean Roberts）表示，加息 1% 可能不会在短期内对抵押贷款利率产生重大影响。 “抵押贷款利率与 10 年期美国国债收益率的相关性要高得多，这是由市场力量决定的，而不是由美联储的政策利率驱动的，”罗伯茨说。 (在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率。)

但就他而言，NerdWallet 的抵押贷款和家庭专家霍尔顿刘易斯表示，虽然直接的结果可能是抵押贷款利率上升 XNUMX 个百分点或更少，但在消化了这一消息后，投资者可能会得出这样的结论：美联储使经济面临严重的衰退风险。 “对经济衰退的恐惧实际上可能导致抵押贷款利率下降，抵押贷款利率的轨迹不仅取决于中央银行提高联邦基金利率的程度，还取决于他们用来解释行动的措辞，”刘易斯说。 

AmeriSave Mortgage Corp 的首席经济学家卡梅伦·芬德利 (Cameron Findlay) 表示，抵押贷款利率在很大程度上取决于对未来会发生什么的预期，因此美联储如此幅度的加息已经被市场定价。因为市场已经将这种增长纳入抵押贷款利率， Findlay 说，如果美联储不提高 1% 的全部利率，抵押贷款利率实际上可能会下降，这是有道理的：“在选择贷方时要谨慎，以了解关闭贷款所需的时间。 在动荡的市场中度过的时间至关重要，如果您不小心，可能会为您的贷款增加数千美元的成本。”

“如果美联储将利率提高 1%，并预计未来将加息以继续对抗通胀，那么抵押贷款利率可能只会从今天的水平温和上升，”美国抵押贷款主管艾琳·德克斯 (Eileen Derks) 说。月桂路。