“房地产市场可能不得不经历一次调整”：房地美称抵押贷款利率达到 6.29%

根据数据，截至 30 月 6.29 日，15 年期固定利率抵押贷款平均利率为 XNUMX% data 周四由房地美发布。 

这比前一周增加了 27 个基点——一个基点等于百分之一。

利率上涨对潜在买家来说是个坏消息，因为它可能会增加数百美元的抵押贷款支付。

抵押贷款银行家协会主席兼首席执行官鲍勃·布鲁克斯米特在一份声明中表示，抵押贷款利率目前处于自 2008 年以来的最高水平。

他补充说，典型的抵押贷款申请人的月供比一月份多出 456 美元。

鉴于利率上升和买家撤退，美国现房中位价从上个月的 389,500 美元跌至 403,800 月的 XNUMX 美元。 全国房地产经纪人协会说.

一年前，30年期抵押贷款利率为2.88%。

过去一周，15 年期抵押贷款的平均利率也上升至 5.44%。

可调整利率抵押贷款平均为 4.97%，高于前一周。

房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 在一份声明中表示：“随着 10 年期美国国债收益率跃升至 2011 年以来的最高水平，本周抵押贷款利率再次上升，房地产市场继续面临逆风。”

“受利率上涨的影响，房价正在走软，房屋销售量下降，”他补充说。

该国仍面临待售房屋短缺的问题。 Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 告诉 MarketWatch，“许多房主只是选择不出售，因为他们不想面对艰难的房地产市场。” 

“这意味着市场上的房屋越来越少。 因此，即使买家在退缩，卖家也在退缩，”她补充道。

与此同时，由于预期上周将进一步加息，抵押贷款申请增加。 买家热衷于在抵押贷款利率进一步走高之前进入市场。

最终，由于利率上升，房价正在下降，而卖家对需求下降的反应是“好东西，”美联储主席杰罗姆鲍威尔说 在周三的新闻发布会上 当他们宣布加息时。 

“房价以不可持续的速度上涨，”鲍威尔说。 

“从长远来看，我们需要的是供需更好地协调一致，这样房价才能上涨到合理的水平……人们可以再次买得起房子，”他补充说。 “房地产市场可能必须经过调整才能回到那个地方。”

10年期国债收益率上升
TMUBMUSD10年，
3.714%
周四早盘交易中高于 3.6%。

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