成屋销售中位价在短短两年内飙升超过 30%

由于需求旺盛，供应有限，房价继续上涨，短期内是否会出现市场低迷尚不确定。

事实上，最新数据显示，现房销售中位价在短短两年内飙升了 30% 以上。 285,000 年 2020 月左右，房屋销售的中位价为 375,300 美元； 然而，截至 2022 年 XNUMX 月，这一数字已跃升至 XNUMX 美元。

特别是，根据最新的数据，现房销售价格中位数升至 375,300 美元，比一年前上涨 15%。 data 美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 于 20 月 XNUMX 日星期三发布。

尽管预计今年物价会降温，尤其是考虑到生活成本问题，但这些新数据让一些专家质疑预期中的降价是否会发生。

NAR 首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：

“房地产市场开始感受到抵押贷款利率急剧上升和通胀上升对购买力造成打击的影响。 尽管如此，房屋销售迅速，房价涨幅仍保持两位数。”

房屋销售数量下降

然而，更高的抵押贷款利率和不断上涨的房价，再加上长期的住房稀缺，将使住房负担得起，特别是对于首次购房者而言。 

邓利维 高级研究分析师, 指出：

“抵押贷款利率以有史以来最快的速度增长。 要维持平均 500,000 美元的房屋销售价格，很难支付每月付款。”

美国 XNUMX 月份的房屋销售下降幅度超过预期，因为尽管供应量略有改善，但房价仍创历史新高。 随着抵押贷款利率继续上升，预计销售额将大幅下降。 

全国房地产经纪人协会还宣布，2.7 月份成屋销售下降 5.77%，经季节性调整后的年增长率为 XNUMX 万套。

尽管两到三个月前签订的合同，当时 30 年期固定利率抵押贷款利率低于 4%，但占该数据报告的大部分成交量。