房地产市场处于冷冻状态，但亿万富翁格兰特卡多内表示投资者将“挽救局面”

几个月来，经济学家一直在呼吁房地产崩盘。 一些人甚至预测 30 年房价将下跌多达 2023%。虽然考虑到不断上升的抵押贷款利率已将许多潜在买家拒之门外，这些说法是可以理解的，但似乎不同的情况正在开始上演.

畅销书作家和房地产基金经理 格兰特卡多恩 同意房地产市场陷入困境，但指出投资者将创造足够的需求以防止市场崩溃。

“银行不信任借款人，而他们信任的人将不得不付款。 这将使房主退居二线，并慢慢降低房价，”Cardone 说。 “投资者将介入，以较低的价格购买竞争较少的单户住宅。 话虽这么说，不会有住房崩盘！ 像我这样的投资者将挽救局面，介入购买房屋，安顿好租房者，享受现金流，而不是厨房和橱柜。”

Cardone的房地产投资公司 卡顿资本 自 1 年成立以来，已从 22 个基金的合格和非合格投资者那里筹集了超过 2016 亿美元的资金。该公司的房地产投资组合价值约为 4 亿美元，包括 12,000 个物业的近 36 套公寓单元和超过 500,000 平方英尺的商业办公空间。

Cardone 并不是唯一在当前房地产市场上看到机会的主要投资者。 摩根大通去年 1 月宣布，它计划收购价值 4 亿美元的单户出租屋。 BlackRock Inc. 和 Norges Bank 等其他机构投资者在上个季度增加了单户住宅房地产投资信托 (REIT) Invitation Homes 和 American Homes XNUMX Rent 的头寸。

亚马逊创始人杰夫贝索斯甚至通过投资该投资平台的种子轮和 A 轮融资，在独栋房屋租赁市场上占有一席之地 到达家园，它允许散户投资者以低至 100 美元的价格购买个人出租物业的股份。 该平台已经资助了 200 多个房产，价值超过 75 万美元。

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外国投资者对美国房地产的需求也在不断增长。 这家物业管理公司的联合创始人 Chad Gallagher 首页365, 上个月告诉 Benzinga 他的公司发现，来自经济动荡国家的外国投资者在购买多户型房产时寻求物业管理服务的人数显着增加。

“美国房地产的资本化率实际上高于大多数国家。 例如，以色列的平均单户住宅成本是这里类似住宅的五倍，”他说。 “因此，在这样的国家投资出租物业并使其现金流为正对他们来说并不适用。”

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