这4只REITs股息收益率高

随着股市连续第三周下跌，经济衰退警告不断升温，市场比以往任何时候都更加动荡。

尽管美联储今年连续七次加息，但 XNUMX 月份的通胀数据略高于预期，令投资者的担忧情绪重燃。

成长型投资公司 Navellier & Associates 的创始人兼首席执行官 Louis Navellier 表示：“今天公布的经济数据凸显了当今投资者面临的困难，疲软的数据带来经济衰退的担忧，而强劲的数据则带来美联储的恐惧。”

投资者正涌向高股息支付的投资，以保护他们的投资组合免受市场波动的影响。 虽然具有高股息收益率的公开交易房地产投资信托 (REIT) 表现突出，但区分基本面良好的 REIT 和收益率陷阱至关重要。

下面讨论了一些股息收益率最高的房地产投资信托基金。

安娜利资本管理

安娜利资本管理公司 （纽约证券交易所代码： 尼利) 是美国最大的住宅抵押房地产投资信托基金之一，总资产超过 86 亿美元。 它也是表现最好的房地产投资信托基金之一——其股价在过去五天里飙升了 5.1%。

尽管房地产投资信托基金在宏观经济和行业逆风中度过了艰难的一年，但以目前的价格水平来看它看起来很有希望。 亿万富翁、固定收益投资者比尔格罗斯，经常被誉为债券之王，一直在购买 Annaly Capital Management 的股票。 他预计，随着美联储在未来几个月放慢加息步伐，房地产投资信托基金的利润率将会提高。

Annaly Capital 每年支付 3.52 美元的股息，相当于 15.65% 的收益率。 在截至 30 月 1.05 日的第三财季，REIT 的每股收益 (EPS) 为 6.5 美元，超出分析师预期 XNUMX%。

盔甲住宅房地产投资信托

马里兰州 ARMOR 住宅房地产投资信托公司 （纽约证券交易所代码： ARR) 的股息收益率为 20.37%，是该行业中最高的之一。 ARMOR Residential 目前的交易价格为 5.89 美元，每年支付 1.20 美元的股息，分为 12 期等额支付。 虽然这可能很诱人，但房地产投资信托基金的财务状况却描绘了一个不同的故事。 实际上，ARMOR Residential 的股息支付在过去三年中以 18% 的复合年增长率 (CAGR) 下降。

故事继续

由于房地产市场迅速降温，REIT 在截至 19.59 月 5.83 日的第三财季的账面价值连续下跌 30% 至 25.1 美元。 ARMOR Residential 上一季度的净利息收入为 21.8 万美元，比市场普遍预期的 34.8 万美元低 63%。 综合净亏损环比扩大 152.7% 以上至 10 亿美元，而同期净利息收入下降超过 XNUMX 万美元。

由于房屋销售录得自 2010 年 2020 月以来最慢的增长（除了 19 年 11.4 月因 COVID-XNUMX 大流行而出现的月度下降），分析师预计 REIT 的收益在未来五年内将以每年 XNUMX% 的速度下降。

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景顺抵押资本

年化股息收益率为 19.77%， 景顺抵押资本公司 （纽约证券交易所代码： IVR) 是此列表中的第三个。 抵押房地产投资信托基金 (mREIT) 专注于为美国各地的住宅和商业抵押贷款融资 Invesco Mortgage Capital 的四年平均股息收益率为 24.43%。

但房地产投资信托基金的股息支付历史相当惨淡。 在过去三年中，Invesco Mortgage Capital 的股息支付以 42.6% 的复合年增长率下降。 尽管房地产市场趋势强劲，但它仍将年度股息支出从 10.70 年的 2020 美元大幅削减至去年的 3.50 美元。

Invesco Mortgage Capital 上一季度的季度股息分配也比上一季度减少了 27.7% 至 65 美分，而第二财季的每股派息为 90 美分。 房地产投资信托基金目前每年支付 2.60 美元，分为四个季度分期付款。

mREIT 受到今年激进加息的打击，其底线仍处于亏损状态。

Invesco Mortgage Capital 首席执行官 John Anzalone 表示：“由于我们机构 RMBS（住宅抵押贷款支持证券）持有的估值受到利率急剧上升、波动性增加、流动性减少以及金融市场普遍避险基调的压力，账面价值下降。”说。 “鉴于快速变化的货币政策格局，我们对该行业的前景在短期内仍持谨慎态度。”

兰花岛首都

兰花岛资本公司 （纽约证券交易所代码： ORC) 是一家投资于代理住宅抵押贷款支持证券的专业金融公司。 mREIT 每年支付 1.92 美元的股息，收益率为当前价格的 17.3%。

但 Orchid Island Capital 令人不安的历史使其成为收益率陷阱的典型例子。 Orchid 的股价在过去五年中暴跌了 75% 以上，仅去年一年就暴跌了 50% 以上。

除此之外，房地产投资信托基金的股息支付在过去三年以 11.9% 的复合年增长率下降，在过去五年以 17.1% 的复合年增长率下降。 Orchid Island Capital 已将每股股息削减 50% 以上，从 3.9 年的 2021 美元降至今年的 2 美元以下。

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