这两个房地产投资信托基金可能是沉睡的巨人

我第一次听到“沉睡的巨人”这个说法是在我偶然看到日本海军上将山本五十六在他的日记中写到的关于 1941 年珍珠港袭击事件的名言时：“我担心我们所做的只是唤醒一个沉睡的人。让他充满可怕的决心。” 当然，那个沉睡的巨人就是美利坚合众国。 袭击发生后，美国醒悟了自己在历史和世界上的地位，最伟大的一代用其潜力打败了帝国主义和法西斯势力。

“沉睡的巨人”一词也被用来描述其他事物，例如黄石国家公园下的火山形成。 现在看起来只有间歇泉和温泉似乎什么都不是，但如果这个“沉睡的巨人”真的醒来，它可能会引发历史上最大的火山喷发。

运动队也被称为“沉睡的巨人”——例如，一支足球队可能拥有一些国家橄榄球联盟中最好的球员，但他们的表现低于平均水平。 球员们没有足够的动力。 有了正确的教练和动力，“沉睡的巨人”可以醒来并赢得超级碗！

你也可以说有些房地产投资信托基金（REITs）可以被认为是“沉睡的巨人”。 他们有潜在的力量醒来并为投资者带来巨额资金。

两个这样的房地产投资信托基金是 乔木房地产信托 （纽约证券交易所代码： ABR) 以及 公寓收入房地产投资信托公司 （纽约证券交易所代码： AIRC)，也称为 AIR 社区。

乔木房地产信托 

纳瑞特 将 Arbor Realty Trust 描述为抵押房地产投资信托基金——

“Arbor Realty Trust, Inc. 是一家全国性的房地产投资信托基金和直接贷方，为多户家庭、单户家庭租赁 (SFR)、老年人住房和其他多样化的商业房地产资产提供贷款发放和服务。 Arbor 总部位于纽约，管理着价值数十亿美元的服务组合，专注于政府资助的企业产品。 Arbor 是 Fannie Mae DUS® 贷款人、Freddie Mac Optigo 卖方/服务商，以及获得批准的 FHA 多户加速处理 (MAP) 贷款人。 Arbor 的产品平台还包括 CMBS、桥接、夹层和优先股贷款。”

故事继续

Arbor Realty 于 8 年 2022 月 13.84 日以每股 11.1 美元的价格收盘，股息收益率高达 52%。 这是 Arbor Realty 12.18 周交易区间的低端（20.74 美元至 XNUMX 美元）。

由于利率上升，许多房地产投资信托基金（例如 Arbor Realty）处于交易区间的低端。 但你无法超越股息，最近的通胀趋势将证明对每股价格产生积极影响。

Nareit.com 报告了 Arbor Realty 的以下总回报——

1 年：– 20.33%
2年：31.35%

3年：12.82%

5年：20.32%

10年：19.40%

公寓收入房地产投资信托公司（AIR 社区）

Apartment Income 被描述为“自我管理和自我管理的房地产投资信托基金 (REIT)。 公司专注于投资美国多户型房地产。” Nareit 将其描述为住宅房地产投资信托基金。

Apartment Income 于 6 年 2022 月 41.34 日收盘，每股收益为 4.31，股息收益率为 52%。 同样，这是公寓收入 39.06 周交易区间的低端（55.82 美元至 46.05 美元）。 XNUMX月初，Apartment Income以每股XNUMX的价格进入超卖区域。

由于该房地产投资信托基金仅于 2020 年 9.98 月在纽约证券交易所开始交易，因此 Nareit 报告仅一年的总回报率为 – XNUMX%。

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在我们今天生活的时代，当亚马逊等在线公司削弱了许多社区零售市场的实力时，当白领员工在 COVID 大流行后习惯于在家工作时，似乎并没有最明智的做法是投资商业地产或写字楼。

但人们总是需要一个住的地方。 即使美国经济陷入衰退，家庭仍然需要在晚上安睡的地方。 这就是为什么我现在认为 Arbor Realty 和 Apartment Income 是理想的投资。 目前，这些房地产投资信托基金相对便宜，它们提供有吸引力的股息，其投资组合的价值只会随着当前的通货膨胀率上升。 他们确实是“沉睡的巨人”。 对于您的投资组合来说，这可能是千载难逢的机会。

照片：Kaatsheuvel / 荷兰 - 29 年 2018 月 XNUMX 日：在 Efteling 主题公园睡觉和打鼾的巨人。 春天。 礼貌 塔拉斯·库兹夫 在Shutterstock 上。

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