两个高风险但潜在高回报的房地产投资信托基金

在每一个低迷的市场周期中，某些行业及其股票都会出现有趣的价格折扣以及高股息收益率。 谨慎的投资者必须决定是购买众所周知的“街头流血”还是传递“落下的刀”。 每个投资者都有自己的风险回报承受能力，可以相应地指导他们。

房地产投资信托 (REIT) 股票最近一直是一个备受诟病的行业，其中许多股票较 20 年 30 月的高点下跌了 2021%、XNUMX% 或更多。 其中一些是有道理的，因为历史上较高的利率已经重创了房地产投资信托基金部门，但许多股票似乎受到了不必要的损失。

投资者可能会担心股息削减，但有些房地产投资信托基金在艰难时期表现出历史稳定性。 这里有两个在短期内可能是高风险的，但在升值和收益方面可能具有巨大的潜力。

公寓投资管理有限公司 （纽约证券交易所代码： AIV) 是一家总部位于丹佛的房地产投资信托基金，拥有、租赁和管理公寓大楼。 该房地产投资信托基金也称为 AIMCO，在美国拥有 6,000 多个单位，管理的资产总额为 3.5 亿美元。 AIMCO 于 1994 年上市。

AIMCO 的股票多年来一直表现不佳，甚至在 50 年的市场底部售价不到 2009 美分。但从那时起，该股票缓慢但肯定地走高，最近触及每股 9 美元。 虽然其他 REIT 股票最近被抛售，但随着公寓租金飙升，AIMCO 一直在上涨。 第二季度 239 亿美元的收益轻松超过了华尔街的预期。 其中大部分是从租用的四项开发资产的结果 空气社区 这大大提高了利润。

此外，15 月，AIMCO 宣布将股票回购从 10 万美元增加到 2020 万美元，并表示自 2 年以来首次向股东支付 8.8 美分的股息。 这将使 AIMCO 股票的年化股息为 XNUMX%。

故事继续

展望未来，随着房价和抵押贷款利率的上涨，许多租户被迫继续租房，这对公寓房地产投资信托来说是个好兆头。 如果你不介意一点风险以及持续升值的潜力和新恢复的季度股息，那么 AIMCO 对未来的投资者来说可能是相当有益的。

白兰地房地产信托 （纽约证券交易所代码： 宽带网络) 是一家总部位于费城的房地产投资信托基金，拥有、开发、租赁和管理从东北部到德克萨斯州的 175 处不同的混合用途商业地产。

今年，Brandywine 的股票与一般房地产投资信托基金部门一起萎靡不振，利率上升和对经济衰退的担忧导致价格从每股 14.88 美元跌至近期低点 7.82 美元。 然而，Brandywine 最近将其第二季度的运营资金 (FFO) 从 34 年的 32 美分同比提高到 2021 美分。该季度的收入也有所改善，为 124.04 亿美元。

Brandywine 目前 8.27 美元的价格加上每股 19 美分的季度股息，年收益率为 9.1%。 在过去五年中，股息增长了 18%，并且相当稳定。 尽管对长期衰退中入住率下降的担忧可能会在短期内增加商业房地产投资信托基金的风险，但当经济好转时，Brandywine 可能是一只高回报的股票。

在没有价格波动的情况下寻找高股息收益率？

房地产是经常性被动收入的最可靠来源之一，但公开交易的房地产投资信托基金只是获得这种创收资产类别的一种选择。 查看 Benzinga 对私人市场房地产的报道 并找到更多方法为您的投资组合增加现金流，而不必为市场计时或成为价格剧烈波动的牺牲品。

最新的私人市场洞察

• Arrived Homes 扩大了其产品范围，包括最低投资 100 美元的短期租赁物业的股份。 该平台已经为超过 150 万美元的 55 多个单户住宅提供了资金。 阅读全文...

• 迄今为止，通过 Fundrise 的旗舰房地产基金上涨了 7.3%，并且刚刚在其投资组合中增加了位于南卡罗来纳州查尔斯顿的新出租房屋社区。 真实更多…

在以下位置查找更多新闻、见解和产品 Benzinga 另类投资

查看Benzinga的更多内容

不要错过股票的实时警报——加入 本辛加专业版 免费！ 试用可帮助您更智能、更快、更好地进行投资的工具.

©2022 Benzinga.com。 Benzinga不提供投资建议。 版权所有。