Case-Shiller 显示，美国房价以创纪录的速度上涨

大局： 随着美联储加息，过去几年房价创纪录的上涨势必会放缓。 30 年期固定抵押贷款的成本从去年秋天的 5.25% 几乎翻了一番，达到 2.75% 左右。

高房价和更高的抵押贷款利率使购房变得更加难以负担。

更重要的是，仍然缺乏待售房屋，建筑商面临着更大的劳动力和材料费用。

即便如此，对住房的强劲需求可能会使价格保持高位。

关键细节： 20 个城市的 Case Shiller 价格指数的同比增长超过了 20.3 月份 XNUMX% 的先前记录。

根据 Case-Shiller 的报告，凤凰城在 32 月份再次创下该国房价涨幅最高的记录。 价格比一年前上涨了 XNUMX%。

达拉斯在过去一年也增长了 30.7%。

增幅最小的主要集中在东北部和中西部的老城市，如华盛顿、波士顿、纽约、明尼阿波利斯和芝加哥。

尽管如此，华盛顿的房价仍上涨了 12.9%，同比涨幅最小。

展望未来： High Frequency Economics 首席美国经济学家 Rubeela Farooqi 表示，由于抵押贷款利率急剧上升，需求正在减弱——这在购买申请和房屋销售疲软方面表现得很明显，这应该会缓解房价。 “即便如此，就目前而言，价格几乎没有减弱的迹象。”

市场反应： 道琼斯工业平均指数
道琼斯工业平均指数，
-0.67％
和标普500
SPX，
-0.63％
周二交易中下跌。