美国房屋拥有率跌至 1980 年代水平

美联储主席杰罗姆·鲍威尔多次表示，他寻求无效引发衰退 在抗击通胀接近 40 年高位的同时，最近还表示，他 无法做出任何承诺.

作为周二公布的经济数据月度报告的一部分，瑞穗分析师将 65.4 年第一季度的房屋拥有率暴跌至 2022%，较近期近 68% 的峰值有所下降。 就背景而言，他们将 62.9 年的历史低点定为 2016%，这一水平与 1960 年代中期的低点相匹配。

房屋所有权下滑之际，房地产市场白热化 已经开始降温 随着美联储开始 大幅提高政策利率， 在大流行的最初几个月，许多家庭竞相在郊区买房以更好地适应远程工作。

房屋所有权的下降是建立世代财富的基石，这说明 困扰美国的负担能力危机根据瑞穗的数据，部分原因是市场上的空置房屋（约 1.1 万套）处于历史低位。

虽然 30 年期固定利率抵押贷款的平均值上升 5月超过XNUMX% 根据房地美（Freddie Mac）的数据，这是大约十年来的第一次，它仍然远低于 16 年代初期 17% 至 1980% 的峰值率
FMCC，
+5.07%
数据。

根据 Black Knight 周二公布的数据，在全国范围内，2.75 月份抵押贷款拖欠率降至 4.31% 的新低，低于同月 XNUMX% 的长期平均水平。

华尔街融资租赁的兴起

当前房地产市场的一个关键警告是，自十多年前的止赎危机以来，机构房东在单户住宅出租中的崛起，这是最近在国会山讨论的主题。

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华尔街一直在提供 拥有低成本、无追索权资金的机构房东 近年来买房出租。 在过去 40 年中，美国住房市场对家庭而言也发生了巨大变化，大约 8.4 万亿美元的抵押贷款支持证券市场的兴起成为借款人住房融资的主要途径。

美联储通过大量持有这些抵押债券已成为该行业的一支主要力量，华尔街密切关注它如何引导计划大幅提升 减少其在紧张不安的市场中的足迹t.

股票
SPX，
+0.73%
周二大多勉强上涨，在美联储上次利率制定委员会会议纪要发布前一天，投资者将密切关注该会议纪要以及周五的就业报告。 基准10年期国债收益率
TMUBMUSD10年，
2.932%,
用于定价从消费者到公司债务的所有项目，从 2.808 月份的多年高点 3.482% 跌至 XNUMX%。

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