房屋建筑商称美国正处于房地产衰退中

由于建筑商和买家都在努力应对更高的成本，XNUMX 月份单户住宅市场的建筑商情绪跌至负面区域。

全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数本月下跌 6 点至 49，为连续第八个月下跌。 任何高于 50 的都被认为是积极的。 自年初非常短暂的暴跌以来，该指数并未处于负值区域 狂犬病大流行. 在此之前，它自 2014 年 XNUMX 月以来一直为负数。

NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本导致住房衰退。”

在该指数的三个组成部分中，当前销售状况下降 7 点至 57，未来六个月的销售预期下降 2 点至 47，买家流量下降 5 点至 32。

尽管土地、劳动力和材料成本较高，但 1 月份约有五分之一的建筑商报告称，过去一个月降低了价格，以增加销量或限制取消订单。 报告的平均下降为 5%。

目前买家面临的最大障碍是负担能力。 自大流行开始以来，房价一直在攀升，30 年期固定抵押贷款的平均利率在大流行初期创下历史新低，几乎是今年年初的两倍。 最近几周，房价增长有所降温，而抵押贷款利率已从高位回落。

“单户住宅开工总量将在 2022 年下降，这是自 2011 年以来的首次下降。然而，随着通胀率接近见顶的迹象越来越多，长期利率已经企稳，这将提供一定的稳定性未来几个月市场的需求方面，”迪茨说。

从区域来看，在三个月的移动平均线中，东北部的建筑商信心下降 9 点至 56，中西部下降 3 点至 49。南部下降 7 点至 63，而在房价上涨的西部最高，下跌 11 点至 51。