美国抵押贷款利率连续第七周上涨

在截至 21 年 2022 月 XNUMX 日的一周中，抵押贷款利率连续第七周上涨。

30 年期固定利率上升 11 个基点至 5.11%。 30 年期固定利率在前一周上涨了 28 个基点。

与去年同期相比，30 年期固定利率上升了 214 个基点。

自 30 年 17 月的上一个峰值 2018% 以来，4.94 年期固定利率上涨了 XNUMX 个基点。

本周经济数据

本周前半周没有来自美国的重要统计数据可供市场考虑。 缺乏统计数据使抵押贷款利率掌握在市场对通胀和美联储货币政策的情绪手中。

在美联储主席鲍威尔周四发表讲话之前，对供应链中断对通胀影响的持续担忧推动美国国债收益率走高。

房地美房价

截至 21 年 2022 月 XNUMX 日，新抵押贷款的每周平均利率由 房地美（Freddie Mac） 成为:

根据房地美（Freddie Mac）的说法，

• 在国债收益率上升趋势的推动下，抵押贷款利率连续第七周上升。

• 利率飙升影响了购房季节传统上最繁忙时期的需求。

• 仍然有兴趣购买房屋的买家可能会发现竞争更加温和。

抵押银行家协会利率

截至 15 年 2022 月 XNUMX 日的那一周， 费用 为:

• 30 年期固定贷款余额的平均利率从 5.13% 上升至 5.20%。 0.63% LTV 贷款的积分从 0.66 增加到 80（包括发起费）。

• 由联邦住房管理局（FHA）支持的30年固定抵押平均利率从4.95％增加到5.11％。 0.75％的LTV贷款积分从0.90上升到80（含启动费）。

• 巨额贷款余额的平均 30 年利率从 4.68% 增加到 4.76%。 0.37% LTV 贷款的点数从 0.46 上升到 80（包括发起费）。

故事继续

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数在截至 5 月 15 日的一周内下降了 1%。 该指数在前一周下跌了 XNUMX%。

再融资指数下跌 8%，比一年前的同一周低 68%。 在前一周，该指数下跌了 5%。

抵押贷款活动的再融资份额从总申请的 37.1% 下降到 35.7%。 此前一周，该份额从 40.6% 跌至 37.1%。

根据MBA的说法，

• 对快速通胀和美国货币政策收紧的担忧继续推高美国国债收益率。

• 抵押贷款利率达到十多年来的最高水平。

• 过去一个月，30 年期固定利率上涨了 70 个基点，比一年前高出两个百分点。

• 利率上升将借款人推出，导致再融资指数连续第六周下跌。

• 在住房市场的负担能力挑战和低库存的情况下，买家正在撤回或推迟购房。

未来一周

从美国来看，核心耐用品和消费者信心数据将在周二引起关注。 预计消费者信心将对收益率产生更大影响。

虽然统计数据将提供方向，但市场还将跟踪原油价格、中国关于封锁措施的新闻更新以及乌克兰战争。

对供应链中断的情绪仍然是通胀的一个关键考虑因素。

本篇 刊文 最初发布于FX Empire

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