随着抵押贷款利率的飙升,房地产市场正处于某种程度的衰退之中。 如果经济学家对上午晚些时候发布的成屋销售报告的共识是正确的,那么销售量将从峰值下降 28%。
这就是为什么瑞银第七次年度全球房地产泡沫报告的到来听起来不同的原因,它出现在一段衰退期的开始,而不是在一波过剩的浪潮中。
“购买自住房屋的意愿可能会受到打击。 在人口增长强劲的城市,这种调整可能表现为名义购买价格的长期停滞。 但由于房地产市场很少横盘整理,这并不是最有可能的结果,”报告称。
由于瑞银的报告是全球报告,因此只分析了五个美国市场:迈阿密、洛杉矶、旧金山、波士顿和纽约。 坏消息是,所有五个都被高估了。 好消息是,这五个都不是泡沫风险。 瑞银指出,除了迈阿密,其他城市的房价增长还没有全国平均水平那么强劲。 报告警告称,收入增长异常强劲,尽管负担能力紧张可能会开始产生影响。
瑞银表示,在全球范围内,似乎泡沫最严重的市场是多伦多,紧随其后的是法兰克福。 经通货膨胀调整后,温哥华和多伦多的物价水平在过去 25 年中增长了两倍多。
“在如此过热的市场中,住房负担能力已经非常紧张,加拿大央行最近的加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草。 重新谈判抵押贷款期间的新买家和业主不仅需要支付更高的利率,而且还需要提供更多收入才能获得抵押贷款资格,”瑞银表示。
瑞银的排名基于五个因素:价格收入比、租金价格比、抵押贷款与 GDP 比率的变化、建筑与 GDP 比率的变化以及城市与国家的相对价格。
市场
美国股指期货
ES00,
NQ00,
即使在美国国债收益率上升且特斯拉业绩令人失望的情况下,它们也开始从低点回落。 10年期国债收益率
TMUBMUSD10年,
达到2007年以来的最高水平。原油期货
CL.1,
攀升至每桶 86 美元以上。
嗡嗡声
英国首相利兹特拉斯在金融市场动荡和她自己的保守党内发生叛乱后突然辞职。
特斯拉
TSLA,
在这家电动汽车制造商的上市前交易中下跌 6% 第三季度利润率和收入低于预期。 错过并没有影响首席执行官埃隆马斯克的信心,他说有一条道路 特斯拉的估值超过苹果和沙特阿美的总和,正如他还表示,正在考虑进行高达 10 亿美元的股票回购。
马斯克还表示,他为推特支付了过高的费用
TWTR,
但是 对社交媒体服务的潜力感到兴奋.
AT&T
T,
之后股价上涨 这家电信巨头的收益超出分析师预期.
好事达
全部,
股滑d 在保险公司表示预计第三季度 loss,关于飓风伊恩造成的灾难损失以及不断增加的人身伤害和物理损害保险。 IBM
IBM公司,
然而,在这家科技巨头上调了今年的销售增长预期后,股价上涨。
欧洲电信设备制造商爱立信
埃里克
和诺基亚
挪威克朗
每个人都在他们的结果后下跌。
菲利普·莫里斯公司
下午,
提高了对瑞典火柴的报价
西马,
至 15.7 亿美元,并单独同意支付 2.7 亿美元购买奥驰亚 IQOS 加热烟草产品的美国权利
莫
最好的网络
中国的监控 国家正在更深入地推进其公民的生活。
ABC 新闻制片人的同事 说自从他的家被联邦调查局搜查以来,他们就再也没有见过他。
深入了解 佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯,如果前总统唐纳德特朗普不这样做,谁可以寻求共和党总统候选人提名。
图表
Oakmark Funds 的 Bill Nygren 在第三季度的股东信中制作了这张图表,显示了标准普尔 50 指数中第 500 位最高的市盈率与第 450 位市盈率的比率。 这种分散比正常范围宽 40%。 “通常情况下,异常高的波动性会导致估值的高差价,这一直是——我们相信将是——一个通过选股增加价值的良好环境,”他说。
热门行情
以下是美国东部时间早上 6 点 MarketWatch 上最活跃的股票市场代码。
断续器 | 安全名称 |
TSLA, | 特斯拉 |
GME, | GameStop的 |
穆尔恩, | 马伦汽车 |
AMC, | AMC娱乐 |
蔚来 | 仁王 |
AAPL, | Apple |
BBBY, | 床浴及其他 |
猿, | AMC娱乐首选 |
NFLX, | Netflix公司 |
流量管理系统, | 符合 |
随机读取
A 查理三世国王的水彩画受到重创。 一位艺术评论家:“这不是很好。”
A 加州面包店创造了一个真人大小的 Han Solo,出面包。
一个英国人认为他找到了前任,也许是未来的首相鲍里斯·约翰逊的面孔, 在咖喱。
需要知道的时间很早就开始,直到开场钟才会更新,但是 在这里注册 将其发送到您的邮箱一次。 电子邮件版本将在美国东部时间上午7:30左右发出。
听 金钱播客中的最佳新想法 与 MarketWatch 记者 Charles Passy 和经济学家 Stephanie Kelton
资料来源:https://www.marketwatch.com/story/ubs-has-released-its-annual-house-price-bubble-report-here-are-the-most-overvalued-markets-11666262185?siteid=yhoof2&yptr=雅虎