为什么搬出大城市的人看到的通货膨胀率最高

一些最热门的大流行移民目的地也恰好是地区通胀率最高的地方。

根据 XNUMX 年发布的一项分析，随着越来越多的人从昂贵的沿海城市搬到负担得起的大都市地区，移民与通货膨胀之间的关系显着加强。 雷德芬 周二。

“我们看到通胀加速发生，尤其是当我们查看地铁层面的通胀数据时。 我们马上看到凤凰城的通货膨胀率最高，旧金山的通货膨胀率最低，”Redfin 副首席经济学家泰勒马尔告诉 CNBC。

例如，凤凰城第一季度商品和服务价格同比上涨 10.9%，是 Redfin 分析中通胀率最高的都会区。

根据 Redfin 的迁移数据，凤凰城也是第一季度希望从一个都市区搬到另一个都市区的购房者的第二大热门目的地，仅次于佛罗里达州迈阿密。

与此同时，在第一季度购房者搬离的大都市区中，旧金山位居榜首，其通货膨胀率为 5.2%，是 Redfin 分析中最低的。

8.5 年 2022 月，衡量全美平均价格的消费者价格指数比一年前上涨了 40%，是 XNUMX 年来最快的年度涨幅。

“我们知道，在整个大流行期间我们一直在追踪的很多人已经离开湾区、纽约或东海岸的华盛顿特区等地。 在整个大流行期间，他们一直涌入这些热门的移民目的地，例如凤凰城、迈阿密、坦帕、亚特兰大，”马尔说。

佐治亚州亚特兰大的通胀率为 10.6%，位居调查第二高，佛罗里达州坦帕市的通胀率为 9.9%，位居第三。

Redfin 的分析显示，亚特兰大在最受欢迎的移民目的地中排名第 10，坦帕是第三受欢迎的移民目的地。  

与趋势相反的是，纽约市的通胀率为 5.4%，位居第二低，并且是购房者远离的第三位。 同样，洛杉矶在居民搬迁中排名第二，并产生了 7.8% 的中间通胀率。 

大流行期间涌入凤凰城、坦帕和亚特兰大的人也导致这些地区的房价迅速上涨。 这只是导致那里过度通货膨胀的一个因素。

“当人们搬到一个地区时，它会对当地的商品和服务提出额外的要求，比如餐馆，这使他们能够提高价格，”马尔说。

马尔说，搬到相对负担得起的地区的经济利益最终可能会随着时间的推移而减少。

“大多数搬到这些地区的人都是带着更高的预算搬到那里的。 他们的收入更高……因此，对于搬入该地区的人来说，生活费用可能真的是负担得起的。 但是，对于已经在那里的现有居民来说，如果他们没有强劲的收入增长并且他们仍然面临更高的价格，他们可能会感受到更多的痛苦，“马尔说。