为什么美联储加息是“抵押贷款利率的好消息”

这些加息不会直接影响抵押贷款利率。 但是，当美联储调整利率时，这会间接影响住房。

相反，抵押贷款利率往往与 10 年期国债收益率一起变动。

“美联储控制短期利率，但包括 30 年期抵押贷款利率在内的长期利率是市场对经济路径预期的函数，”抵押银行家协会首席经济学家兼高级副总裁 Mike Fratantoni , 在一份声明中说。 

“投资者押注经济放缓和美联储最终战胜通胀将导致利率随着时间的推移而降低，”他补充道。

该行业组织预计抵押贷款利率将下降，年底接近 5%，而不是 目前报价的 6% 范围。 去年，30 年期平均利率为 3.45%

MBA 表示，快速上升的抵押贷款利率抑制了抵押贷款需求，上周申请下降了 9%。

其他人则预测抵押贷款利率会因美联储的行动而下降。

美国房地产经纪人协会首席经济学家兼高级副总裁 Lawrence Yun 表示：“近期通胀走软导致今天加息放缓。”
“随着通胀进一步趋于平缓……美联储将在年中前调整为不加息，甚至在 5.5 月前降息，”他补充道。 “这对抵押贷款利率来说是个好消息，到年底抵押贷款利率可能会降至 XNUMX%。”

MBA 周三上午表示，截至 30 月 6.19 日，房屋 27 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率为 XNUMX%。

但并非所有抵押贷款都在同一条船上：然而，Realtor.com 的 George Ratiu 指出，美联储加息将影响可调整利率抵押贷款。 那是因为 ARM，甚至房屋净值信贷额度，都比 紧密相连 到美联储的基准利率。

的费率 可调整利率抵押贷款 根据 MBA 的数据，截至 5.38 月 27 日的一周，该指数上涨至 XNUMX%。