为什么这位亿万富翁投资者积极购买创收物业

如果您拥有房屋或有兴趣购买房屋，您就会意识到美国住宅房地产的严重低迷。 销售数字正降至 2020 年以来的最低水平，但利率继续上升至 6.5% 左右。 这种情况并不意味着投资者应该寻找另一种波动较小的选择。

采取 房地产投资信托 （房地产投资信托基金），例如。 REITs不仅仅是投资住宅房地产的平台，提供零售空间、大型购物中心、酒店、公寓楼、办公空间和医院等物业。 尽管房价继续居高不下，但其他房地产类别并没有被高估，这可能使投资者免受价格急剧下跌的风险。

投资者并没有放弃住宅市场，利用融资选择利用低住房库存并将房产转为出租。 这一策略助长了过去几年的高房价。

根据房地产情报数据公司CoreLogic的数据，2022年第一季度出售的独户住宅的投资者份额达到28%，比11年同期增长2021%。其数据还显示，拥有一千套或更多房屋的投资者购买了3 2021 年和 2022 年迄今为止的房屋百分比，而前几年为 1%。

主要房地产玩家喜欢 红鳍公司 和 Offerpad 解决方案公司 还大规模买房。 Zillow 集团公司 在这项努力中失败了，疏远了停止与他们认为与他们竞争的公司做广告的房地产经纪人。 “供应短缺对房东来说也是一个优势，”Redfin 经济学家 Sheharyar Bokhari 说。 “许多找不到房子的人被迫租房。”

房地产亿万富翁、作家和销售培训师 格兰特卡多恩 看到当前市场的机会。

“我相信我们正在进入自 2008 年以来最好的房地产市场机会。随着美联储加息，购房者开始观望，这意味着价格将会回落。 如果您是希望进入房地产市场的最终用户，那么现在是购买比年初更便宜的房屋的好时机。 你应该寻找去年年底或今年年初希望快速转型并拥有可调整贷款的人。 他们醒来时没有市场可以出售，也没有偿还双倍的贷款，”他说。 “还要寻找那些已经减记了大部分投资组合并将在今年最后一个季度向市场带来大量产品/库存的机构。”

故事继续

Cardone 是 Discovery Network 的前卧底亿万富翁，也是七家私人控股公司的首席执行官或合伙人，他坚信投资者不必逃避房地产投资，他说：“我一直是一个积极的买家。年和明年的创收房地产。”

当然，并不是每个人都有手头现金来购买打折房产。 越来越多的投资者开始转向更被动的选择，例如 Cardone 管理的房地产基金 卡顿资本，该公司已从近 1 名认可和非认可投资者那里筹集了约 12,000 亿美元，其投资组合包括约 12,000 个多户单元和超过 235,000 平方英尺的商业办公空间。

一些投资者甚至通过低至 100 美元的资金进入市场。 杰夫·贝佐斯- 支持的房地产投资平台 出售单户出租房屋的股份。 该公司已经资助了 203 处房产，价值超过 75 万美元。

来自 Benzinga 的更多关于房地产的信息

图片由 林塘 在Shutterstock上

原始故事在这里找到.

不要错过股票的实时警报——加入 本辛加专业版 免费！ 试用可帮助您更智能、更快、更好地进行投资的工具.

©2022 Benzinga.com。 Benzinga不提供投资建议。 版权所有。