高波动性给加密抵押贷款带来风险：花旗集团

华尔街巨头花旗集团发布了一份关于以加密货币支持的抵押贷款作为房地产融资替代方案的新报告。 该文件列出了这种金融创新的好处以及源于资产价格高波动性的潜在风险。

该报告题为“未来之家：PropTech——迈向无摩擦的住房市场”，还深入探讨了面向元界的项目所包含的数字房地产的未来 沙盒。

抵押贷款的加密抵押品

据花旗集团称，加密支持的抵押贷款 代表 一个机会，它简化了需要借款人提供诸如纳税申报表和银行对账单等文件以确保贷款的耗时过程。

由加密货币支持的抵押贷款将允许投资者利用他们的投资收益来获得抵押贷款，而不会招致税收事件，如果他们将数字资产变现为现金，也不会损失进一步的上涨空间。

该报告指出，例如，如果加密抵押品的价值下降，当资产跌至某个阈值以下时，借款人将受到追加保证金的影响。 这样一来，借款人的资产在市场剧烈回调期间被清算的风险相对较高。

作为回报，借款人有资格获得一笔不会产生资本收益的贷款，同时仍面临加密投资组合的上行潜力。

对于可调整利率抵押贷款，有一套财务分析来确定支付最高利率的能力，并根据广泛的背景调查检查此类贷款的安全性。 然而，这些措施在加密货币方面并不完全到位，给这种金融产品增加了额外的风险。

“考虑到这一要求和对加密货币高波动性的认识，根据加密货币储备对贷款期限做出主要的偿还能力决定可能具有挑战性。 如果在加密货币价格下跌的情况下支付增加，这个问题可能会更加复杂。”

数字房地产

除了通过加密贷款购买实物财产外，该报告还评论了元界中“数字房地产”的潜力。 这家投资银行巨头尤其认为 砂箱 作为虚拟房地产货币化的机会，该项目在过去一年见证了指数级增长：

“平均 LAND 价格从 100 年 2021 月的约 15,000 美元/LAND 飙升至 2021 月的约 2022 美元/LAND。 从 8,000 年 13,000 月到 200,000 年 XNUMX 月，平均每月发生 XNUMX 次 LAND 交易，价格约为 XNUMX 美元/LAND，单个 LAND 的交易额高达 XNUMX 美元。”

在虚拟财产领域，土地契约由贷款提供者作为 NFT 作为抵押品持有。 只有在全额偿还贷款后，NFT 才会转移给 LAND 所有者作为所有权证明。

由于与波动性加密货币直接相关的虚拟资产的新生性质，该领域未能吸引足够的企业兴趣，因为许多 LAND 的购买者只是在猜测平台的未来增长，这可能导致资产升值。