抵押贷款利率从边缘回落，但犹豫仍处于25年高位

美国最受欢迎的住房贷款利率在七周内首次下降，结束了将借贷成本推高至 2007 年以来最高点的连续走势。

然而，即使下降，平均 30年固定抵押贷款利率 仍然是去年的两倍多。

对借款人来说不幸的是，本周的下跌只是在向前冲刺之后的一小步。

与上个月购买的情况相比，如今贷款的消费者在每月抵押贷款上的支出要高出数百美元，当时 30 年的利率低了整整一个百分点。

千万不要错过

30年期固定利率抵押贷款

本周 30 年期固定抵押贷款利率平均为 6.66%，低于一周前的 6.70%，抵押贷款金融巨头 房地美周四报道. 去年这个时候，典型的比率是 2.99%。

抵押贷款利率跟随 10 年期国债的收益率，本周由于美国经济的不确定性而下滑。 美联储仍在努力平息通货膨胀 提高其引领趋势的利率.

“虽然需要加息来抑制通胀并减轻其对家庭预算的负担，但更高的借贷成本已导致消费者在购买房屋和汽车等大宗商品时三思而后行，”首席经济学家 Danielle Hale 说。 Realtor.com.

以 400,000% 的首付融资 20 美元购房的借款人的月供现在比上个月多 200 多美元。

15年期固定利率抵押贷款

房地美称，本周 15 年期固定抵押贷款的平均利率为 5.90%，也低于上周的平均利率 5.96%。 一年前的这个时候，15 年利率平均为 2.23%。

故事继续

一般来说，较高的利率会影响销售、价格和库存。 购物者有越来越多的选择，因为与去年相比，现在市场上萎靡不振的房屋数量超过了进入竞争的新卖家的减少，住房 研究 所示。

随着房屋竞争的缓和，买家正在获得影响力。

根据最近接受调查的大多数住房专家的说法，经过多年卖家能够在销售谈判中发号施令，明年买家将占上风 Zillow的.

了解更多： 你属于美国的下层、中层还是上层？ 您的收入如何累积

5年浮动利率抵押贷款

本周五年期可调整利率抵押贷款 (ARM) 的利率平均为 5.36%，高于上周的 5.30%。

去年这个时候，五年ARM平均为2.52%。

可调整抵押贷款的利率比长期贷款低，因此 ARM 近来越来越受欢迎也就不足为奇了。

在上周提交的所有抵押贷款申请中，ARM 的份额上升至近 12%，根据来自美国的每周调查。 抵押银行家协会 （工商管理硕士）。 3.8 月份，ARM 仅占申请的 XNUMX%。

一些选择五年期 ARM 的借款人押注利率最终会回落，届时他们可能会再融资为较低的固定利率贷款。

初始任期结束后，五年期 ARM 每年都会根据变动情况进行调整——向上或向下 最优惠利率 或其他基准。

本周房贷申请

根据 MBA 对截至 25 月 30 日当周的调查，抵押贷款活动已降至 XNUMX 年来的最低水平。

抵押贷款申请比一周前下降了 14.2%。

下降的主要原因是抵押贷款再融资申请下降了 18%。 与此同时，Refi 申请量比去年下降了 86%。

购房申请也下降了两位数，比前一周的调查下降了 13%。 他们比去年下降了 37%。

接下来读什么

• “我迫不及待地想要离开”：近四分之三的大流行购房者感到遗憾——这就是你需要知道的 提出这个提议

• 众议院民主党人正式起草了一项法案，禁止政客、法官、他们的配偶和子女交易股票——但这就是他们仍然要做的事情 允许拥有和做

• 世界历史上最大的崩溃”：罗伯特清崎发出另一个可怕的警告，现在避免“任何可以打印的东西”—— 这里有 3 个硬资产 他反而喜欢

本文仅提供信息，不应被视为建议。 它不提供任何形式的保证。