Barbara Corcoran 说这个房地产市场是她一生中最好的三个原因

炙手可热的房地产市场让即使是美联储理事也几乎不可能找到房子。

美联储理事克里斯托弗·沃勒（Christopher Waller）将令人瞠目结舌的房价归因于大流行驱动的需求激增和低利率的融合。 一个演讲 周四，他补充说“疯狂”的房地产市场阻碍了他自己在华盛顿特区寻找新家

但一些购房者的头痛意味着精明的投资者的机会。

在一次新的采访中，房地产大师和“鲨鱼坦克”小组成员芭芭拉·科科伦称赞当前的房地产市场是她一生中最好的房地产投资机会。

她提出了有利环境的三个原因：对投资机会的初步识别延迟使市场长寿； 全国租金持续上涨； 以及低利率的持续存在。

“投资回报是惊人的，并且在美国这么多城市的这么多市场上，”她在 17 月 XNUMX 日告诉雅虎财经主编安迪·塞尔维尔。“这可能是我见过的最好的市场在我的生活中见过。”

在大流行期间，由于 COVID-19 停工提高了人们房屋的重要性以及买家寻求利用低抵押贷款利率，美国房地产市场在需求激增的情况下蓬勃发展。

房价的飙升落后于 19 年春季 COVID-2020 的停工。然而，根据 9.5 年 2019 月的数据，到当年 XNUMX 月，房价与 XNUMX 年 XNUMX 月相比上涨了 XNUMX%。 标普 CoreLogic Case-Shiller 房价指数.

Corcoran 表示，强劲的市场之所以能够长久存在，部分原因在于住房投资的最初延迟。

“市场上有些害羞——人们对房地产投资反应迟缓，”Corcoran 说。 “现在每个人都投入其中，但它落后于所有其他类型的投资。 所以你有一点休息时间。”

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Corcoran 还指出，全国范围内的租金上涨是房地产市场火爆的一个驱动因素。 根据数据显示，14.1 月，美国挂牌平均月租金同比增长 1,877% 至 2019 美元，这是自 XNUMX 年 XNUMX 月以来的最大年度增幅。 雷德芬.

“全国的租金一直在上涨，如果你仔细选择你的房产，比如你在奥兰多投资，租金上涨了近 30%——太疯狂了，”她说。 “所以想象一下这对底线有什么影响。”

当 Corcoran 将房地产市场描述为她一生中最好的时候，她借鉴了数十年的房地产经验。 1973 年，23 岁的 Corcoran 用 1,000 美元的贷款创办了一家名为 Corcoran Group 的房地产公司，该公司雇佣了七名房地产经纪人，他们在纽约市上西区出售房产。

在随后的几年中，该公司建立了国际影响力并在豪华房地产方面享有盛誉。 Corcoran 于 2001 年以 66 万美元的价格出售了该业务。

低利率是 Corcoran 仍然看好房地产市场的最后一个原因。 尽管 Corcoran 在 30 月中旬与雅虎财经进行了交谈，但在最受欢迎的住房贷款（XNUMX 年期固定抵押贷款）利率之前 超过4％ — 自 2019 年 XNUMX 月以来的最高水平。

“非常重要的是——我们都认为这就像我们的呼吸权一样理所当然——钱是如此便宜，”Corcoran 说。 “所以你可以利用非常高的杠杆。”

Corcoran 提供了简单的建议：尽快进入这个房地产市场。

“我从未见过它更诱人，更有希望，”她说。

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