30 年期高抵押贷款利率创下 2008 年 XNUMX 月以来的最高水平

与前一周相比，各类贷款的按揭利率均有所上调。 事实上，自一月份以来，利率一直在发生巨大变化。 从 30 年期固定贷款开始，到 15 年期固定贷款、5/1 ARM 和巨额贷款，他们的利率都出现了上涨。 更高的抵押贷款利率让每个人都在谈论，并在整个住房领域传播了恐惧。

抵押贷款利率飙升

根据 data 由 Bankrate 编制的 30 年期固定抵押贷款利率增加了 6% 以上，美联储打击了通货膨胀。 截至 4 月 30 日，目前 7.06 年期固定抵押贷款利率的平均利率为 47%。 这比上周同期增加了 2 个基点。 目前的利率是 3 年同期 2021% 的 6 倍左右。30 年期抵押贷款利率跃升 2008% 以上是自 662.62 年 100 月以来的最高水平。按照目前的利率，受影响的个人将不得不支付本金+每 31.87 万美元贷款的利息为 XNUMX 美元。 这意味着与上周相比额外增加了 XNUMX 美元。

令人担忧的是，这些增长可能会持续一段时间。 此外，中央银行提高自身利率以应对高通胀是高抵押贷款利率的主要原因。 在 XNUMX 月的会议上，美联储再次 添加到其费率. Bankrate 首席财务分析师、CFA 格雷格·麦克布莱德 (Greg McBride) 曾这样说：

“利率大幅上涨的累积效应已经冷却了房地产市场，并导致经济开始放缓，但对降低通胀并没有多大作用。”

除了 30 年期固定抵押贷款利率，15 年期固定抵押贷款利率也从过去一周的 5.80% 上升至 6.16%。 此外，5/1 ARM 在一周内从 4.90% 升至 5.25%，30 年期固定巨额贷款从 6.58% 升至 7.06%。

加息引发房市担忧

随着嗡嗡声逐渐降温，抵押贷款利率上升已经影响了整个房地产市场。

随着 15 年期抵押贷款的增加，每 607 美元的本金和利息约为 100,000 美元。 同时，每 5 美元的 1/547 可调整利率抵押贷款的成本约为 100,000 美元。

“很多时候，一些房主在寻求抵押贷款时会采取阻力最小的方式，部分原因是购房过程压力大、复杂且耗时。 但是当我们谈论节省大量资金的潜力时，寻求抵押贷款的最佳交易具有极好的投资回报。 既然只需要花更多的精力在抵押贷款上货比三家，以获得最优惠的利率或最低的成本，那为什么还要把这笔钱留在桌面上呢？”

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